本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过70%的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。
2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
为满足项目开发建设需要，湖北福星惠誉江北置业有限公司（以下简称江北置业）与浙商银行股份有限公司武汉分行（以下简称浙商银行）签署《固定资产借款合同》（以下简称主合同），借款金额8,000.00万元,借款期限36个月。公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为债务履行期限届满之日起三年。此外，江北置业提供最高额抵押担保，福星惠誉控股有限公司提供最高额质押担保。同时,江北置业向本公司提供反担保。
根据公司2022年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会（董事长）审批公司预计对外担保额度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过200亿元担保（含子公司之间相互担保），且在股东大会批准的被担保人及额度内，单笔不超过20亿元的担保事项由董事长审批。上述担保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次提交董事会和股东大会审议。
江北置业为公司合并范围内的全资子公司，本年度经审批担保额度为100,000.00万元，已使用担保额度为40,000.00万元，本次使用额度8,000.00万元，剩余可用担保额度为52,000.00万元。
二、被担保人基本情况
被担保人：江北置业
成立日期：2010年5月24日
注册地址：武汉市江汉区新华路186号福星城市花园4栋501号
法定代表人：谭少群
注册资本：3亿元
公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房地产信息咨询服务(国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营)。
与本公司关系：系公司下属全资子公司，福星惠誉持有该公司100%股权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
三、担保协议主要内容
江北置业向浙商银行借款8,000.00万元，期限为36个月。公司为该笔融资提供连带责任保证担保。
保证范围：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
保证期间：债务履行期限届满之日起三年。
担保合同生效：自各方签名或盖章之日起生效。
四、董事会意见
目前江北置业经营正常，具有良好的偿债能力。本次担保有利于公司筹措资金，促进项目快速开发。江北置业为公司全资子公司，公司能对担保期间项目的经营管理风险进行控制。董事会认为本次担保风险可控，公司担保不会损害公司及股东的利益。
上述担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
541,728.91万元、实际担保金额为人民币472,528.75万元，其中：公司为子公司及子公司之间的累计担保额度为人民币541,728.91万元（占本公司最近一期经审计的净资产的48.12%）、实际担保金额为人民币472,528.75万元（占本公司最近一期经审计的净资产的41.97%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公司对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
1、本次担保相关合同；
2、2022年年度股东大会决议。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司
董事会
2023年11月9日
