11月30日，华夏基金发布公告，华夏合肥高新REIT原始权益人合肥高新股份有限公司计划以自有资金或自筹资金通过竞价、大宗交易或交易所认可的其他方式增持华夏合肥高新REIT，计划增持基金份额不超过2800万份，占华夏合肥高新REIT已发行基金总份额的4.00%，实施期限不超过12个自然月，并承诺增持计划实施期间及增持计划实施期间届满后6个月内不会通过大宗交易、协议转让或竞价交易等方式进行减持。
合肥高新股份表示，作为原始权益人及持有份额最大的投资人，此次增持计划是基于对华夏合肥高新REIT及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，旨在切实维护广大投资者利益，增强投资者信心，支持华夏合肥高新REIT持续、稳定、健康发展。本次增持计划实施前，合肥高新股份持有华夏合肥高新REIT基金份额17500万份，持有份额比例为25.00%。
业内分析人士表示，原始权益人及其一致行动人大手笔增持，向市场传递了认可公募REITs长期投资价值的积极信号。原始权益人增持一方面体现了原始权益人及基金管理人对于目前产品被低估的内在价值的认可。另一方面，也能说明市场面临着挑战，增持一定程度上能够缓释市场情绪、修正市场非理性行为，同时期望增持行为能带动市场价格回到理性区间。中信证券最新研报表示，虽然公募REITs市场近期有回调，但积极因素在累积量变，包括基金管理人和原始权益人等参与方积极组织投资者开放日、业绩说明会、披露底层资产经营数据；政策和各类型投资者就REITs产品属性、投资逻辑等方面展开深度探讨，有助于确定更加符合REITs市场发展方向的体制机制建设等。
华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REITs。项目底层资产为合肥创新产业园一期，位于合肥高新区核心区，园区聚集大批科技创新型企业，项目周边配套成熟，交通和生活十分便利。华夏合肥高新REIT自成立以来，整体运营情况稳定，华夏合肥高新REIT持续展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力。
招募说明书资料显示，华夏合肥高新REIT底层资产合肥创新产业园一期2019至2021年平均出租率超87%。基金成立以来，运营管理机构积极拓展招商资源，引进优质租户，底层资产出租率表现亮眼。根据基金定期报告，2023年前三季度季末平均出租率为 91.19%，远高于首发时招募说明书披露的出租率预测值。
2023年三季报显示，华夏合肥高新REIT2023年三季度实现收入2369.67万元，净利润为679.58万元，基金可供分配金额为1917.37万元，年内累计可供分配收入5814.87万元。通过2023年4月和2023年9月两次分红，华夏合肥高新REIT累计向持有人分红5814.9万元。
风险提示：公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。
